陕西:严查秦岭地区村宅违法建设

2018-9-24 07:06| 编辑: 严家冬

摘要: 日前,陕西省住建厅印发《关于进一步加强秦岭地区乡村规划建设管理的通知》,要求西安、宝鸡、渭南、汉中、安康、商洛等地,严格落实先规划后建设的要求,加强对村民住宅建设的管理,加强对村民住宅违法建设的查处。
中华建设网讯    (记者寒冬)    日前,陕西省住建厅印发《关于进一步加强秦岭地区乡村规划建设管理的通知》,要求西安、宝鸡、渭南、汉中、安康、商洛等地,严格落实先规划后建设的要求,加强对村民住宅建设的管理,加强对村民住宅违法建设的查处。


《通知》要求,各市要加快推进镇规划和乡村规划的编制,制定管用、实用、有创新性和针对性的规划内容,并依据经批准的规划做好乡村建设和村民住宅建设管理工作。

秦岭地区镇规划和乡村规划报请批准前,应由市级规划行政主管部门组织专家严格按照《陕西省秦岭生态环境保护条例》《陕西省秦岭生态环境保护总体规划》以及当地有关保护法规和规划的要求进行技术审查。秦岭区域镇规划和乡村规划按照程序批准后,应报市政府备案。

在乡、村庄规划区内申请企业、乡村基础设施和公共设施建设的,要严格按照《陕西省乡村规划建设条例》的有关规定依法办理。对经审查符合乡规划、村庄规划要求的,核发乡村建设规划许可证。

《通知》明确,要严格按照《陕西省乡村规划建设条例》《陕西省实施中华人民共和国土地管理法办法》的规定,对村民在村庄规划区内建设住宅需要申请宅基地的,应当先向村民小组或者村民委员会提出申请,经村民会议或者村民代表会议讨论通过,并报乡(镇)人民政府审核,经县级规划建设行政主管部门审查同意并出具选址意见书后,依照《陕西省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》有关规定办理相关手续。村民委员会在乡(镇)人民政府指导下,依据土地行政管理部门的宅基地使用批准文件进行定点放线后,村民方可开工建设住宅。

要加强对村民住宅设计、建设的指导,向村民推荐设施完善、使用功能齐全、布局合理、造型多样、体现地域、体量适度和民俗特色,符合不同经济水平村民需要的住宅设计及农家乐建设方案。

《通知》强调,市级规划行政主管部门要加强对县级规划行政主管的监督检查,指导县级规划行政主管部门加强对村民新建、改建、扩建住宅的监督,并严格按照经依法批准乡村规划和建设技术规范要求进行建设。对未经村民委员会组织定点放线,或者不按照确定的宅基地位置、面积、四至、基础标高、房屋层高建设住宅,严重影响乡村规划的,应严格按照《陕西省乡村规划建设条例》进行依法查处。各市要对秦岭范围内违建进行拉网式排查,造册登记,形成问题清单,对辖区违建逐一摸排,发现一处、查处一处、拆除一处,彻底消除任何可能破坏秦岭生态的违法建筑,坚决打赢秦岭保卫战。


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