武汉最大公租房青和居有了“好管家”

2018-10-11 21:51| 编辑: 李孟 |来自: 中华建设网

摘要: 青和居小区位于武汉市青山区建设十一路旁工人村,是在青山区老工业区棚户区改造用地上建设的公租房小区。2018年4月,习近平总书记视察青和居小区时,曾手动“点赞”青和居党建工作。
中华建设网讯(记者 李孟 通讯员 单光星 易铭)青和居小区位于武汉市青山区建设十一路旁工人村,是在青山区老工业区棚户区改造用地上建设的公租房小区。2018年4月,习近平总书记视察青和居小区时,曾手动“点赞”青和居党建工作。
  
此前,住建部、财政部联合下发《关于印发推行政府购买公租房运营管理服务试点方案的通知》(建保〔2018〕92号),湖北等8个省(区)纳入开展政府购买公租房运营管理服务试点。10月11日,中华建设全媒体记者来到青和居小区,该小区建筑总规模26.52万平方米,总房源5235套。


这里曾是武汉乃至华中地区最大的棚户区,2016年,青山棚户区居民搬迁新居,如今的青和居“忧居”变宜居,告别旧时光,搬进焕然一新的新住所。
  
据了解,青和居小区采取购买服务方式实施运营管理,涵盖资产管理、租赁管理、修缮管理、社会综合管理等。该小区运营管理费用标准为72.57元/套•月,租金标准为12元/月每平方米,物业管理服务费1.43元/月每平方米。
  
 
 

19栋的汤婆婆每天都要来小区里的花园“溜达”一圈,看看养的花长势如何。在青和居,设计了绿色驿站,主题为“再生花园”,很多居民虽然搬家了,但还保留着原来的老物件,他们用一辆辆旧自行车、一个个塑料空瓶,赋予了后花园新的含义。
  
据统计,在青和居,人均月收入低于1000元的群体占了10%左右,且弱势群体居多,如何协调好租赁管理方面的工作?
 
 

青山区房管局工作人员介绍,青和居实施日常房屋租金收缴管理工作,收取保证金和设施设备使用押金,以保证房屋租赁合同正常履行;通过建立健全房屋巡查制度,组织开展房屋日常使用管理巡查工作,在收缴租金上,“软硬结合”, 坚持用真诚的态度,耐心做好宣讲政策,已走出一条路子。
  
如何解决饱受诟病的公租房维修难?在修缮管理上,运营方武汉致力保障性住房运营管理有限公司在青和居设立24小时报修电话,安排专人受理报修电话;继承房管服务“马上就办”的老传统,及时组织人员对报修承租户上门开展维修;建立房屋维修回访台帐,建立考核机制。截至目前,共处理报修10126件(起)。

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