俄罗斯:绿色建筑兴起 节能环保型家居建材走俏

2018-12-29 14:51| 编辑: 常乐 |来自: 外贸电商观察

摘要: 在绿色环保理念逐渐深入人心的当下,“绿色建筑”愈发受到俄罗斯人的重视。目前,俄罗斯在倡导和建设绿色建筑方面已经取得了一定的进展,未来新型节能、环保家居建材产品的市场需求有望持续增长。
  在绿色环保理念逐渐深入人心的当下,“绿色建筑”愈发受到俄罗斯人的重视。目前,俄罗斯在倡导和建设绿色建筑方面已经取得了一定的进展,未来新型节能、环保家居建材产品的市场需求有望持续增长。

  
  中国成建材最大进口来源国

  最近几年,俄罗斯建筑建材市场受到追捧,一方面是因为俄罗斯的经济逐步好转,卢布汇率大幅波动阶段已经过去;另一方面,俄罗斯基础设施建设加速,建材市场需求明显释放。

  俄罗斯的经济结构以重工业为主,建筑建材行业比较落后,产品质量较差,生产量无法满足自身的需求,需要从国外大量进口建材、装饰材料,这为中国企业进军俄罗斯市场提供了绝佳机会。

  

  中国建筑市场在最近二十年内发展迅猛,中国企业在生产建材、装饰材料等产品方面经验丰富,许多方面的技术工艺水平、科技含量已居于世界领先水平,物美价廉的中国建材、装饰材料在俄罗斯市场具有很强的竞争力。

  近年来,中国对俄罗斯建筑建材产品出口持续增长,目前中国已经成为俄罗斯建筑建材类产品最大进口来源国,占俄罗斯进口市场份额的30%,建筑建材行业也是中俄重点合作领域。

  绿色建筑在俄罗斯悄然兴起

  在污染加剧、全球变暖、生态失衡的今天,“绿色环保”观念日益深入人心。如今,在俄罗斯的莫斯科、圣彼得堡等地区,绿色建筑也渐渐引起人们的注意。

  所谓绿色建筑,即在建筑使用周期内,可以最大限度节约能量和材料、保护环境和减少污染、为人们提供健康、高效使用空间的建筑。

  在俄罗斯,绿色建筑认证可分为国际认证和国家认证,国际认证以英国BREEAM和美国LEED两种绿色建筑认证为主。相较于国际认证,俄罗斯国家绿色建筑认证标准较为宽松,属于非强制认证,目前主要是GREENZOOMи和SAP-SPZS(САР-СПЗС)认证系统。

  

  位于首都莫斯科的Ducat Place商务中心是俄罗斯第一栋获得英国BREEAM绿色建筑认证的建筑。位于特维尔市的SKF紧固件工厂则为俄罗斯首个获得美国LEED绿建筑认证的建筑。莫斯科州的South Gate Industrial Park是俄罗斯第一个获得BREEAM绿建筑认证的仓储区。此外,莫斯科州的斯科尔科沃新创园区、为举办冬运会在索契兴建的相关建筑、和其他20多个住宅建筑群也获得英国BREEAM和美国LEED绿色建筑认证。

  绿色建筑市场竞争力更强

  尽管房地产业为俄罗斯经济结构中最有前景和社会影响力的产业之一,绿色环保的概念直到2010年才在俄罗斯的房地产市场出现。房地产市场的需求与革新、跨国公司对办公室的要求、大型建筑商投资俄罗斯基础建设时的竞争让俄罗斯开始对绿色经济投入更多的关注。

  近年来,俄罗斯绿色建筑每年增长14%~16%,在商用建筑领域需求较明显。申请绿色建筑国际认证的建筑也呈倍数增长,目前已超过40万平方米,包括为2014年冬运会和2018年世界杯兴建的建筑。绿色建筑能够降低每栋建筑对能源的消耗,获得绿色建筑认证对地产开发商和建筑商来说无疑可以提高该建筑的市场竞争力。

  

  莫斯科绿色建筑需求与跨国公司投资需求有直接关系。JLL市场调研公司分析,在莫斯科有LEED或BREEAM绿色建筑认证的建筑对跨国企业较有吸引力。如Siemens、Decathlon、Shell和Deutsche Bank等企业将环保视为一种企业责任,绿色建筑成为其选择办公室的考虑因素,也间接成为开发商获得绿色建筑认证的动力。

  此外,购物中心的高度饱和迫使地产开发商寻找更多卖点吸引客户,圣彼得堡的地产开发商就通过发展绿色建筑来提升市场竞争力,近年来部分外国投资者如Immochan和Decathlon也在地区市场投资绿色购物中心。

  绿色建材需求有望持续增长

  政府引导和政策支持是推动绿色建筑发展的一大动力。从经济层面来说,绿色建筑的投资回收期较长,在俄罗斯回收年限平均为8至15年。对于重视投资回报率的商人来说没有推动绿色建筑的诱因,得由政府牵头。

  通常发展绿色建筑最大的优势是为了节能,然而俄罗斯拥有丰富天然资源,能源价格相对于其他欧美国家便宜,因此对于节能环保缺乏迫切性,这些因素成为俄罗斯在绿色建筑领域发展的主要障碍。

  

  相较于欧美国家,俄罗斯政府对于生态节能相关法案的修订要缓慢很多,俄罗斯在2009年推出能源利用法规,而对于建筑的环保规范在2013年才出现。最近几年,俄罗斯政府对绿色经济越来越重视,出台了一些措施,比如针对使用节能设备的企业提供优惠税率,银行也提供节能设备采购贷款方案,同时还将2017年定为“俄罗斯生态年”,重点发展绿色经济,在《俄罗斯2020年战略发展计划》报告中也提到俄罗斯经济发展应结合绿色经济。

  另外,目前莫斯科获得绿色建筑认证的建筑面积比例约6%~8%,通常发达国家通过绿色建筑认证的建筑面积比例约20%~25%,这表明俄罗斯仍有较大发展空间,预计未来俄罗斯新型节能、环保家居建材产品的市场需求将维持长期增长态势。
  

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